Economia

Tira-dúvidas: Juros de financiamento ou sorteio em um consórcio? Veja prós e contras

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Edisio Freire (carteiracorreio@redebahia.com.br)
Atualizado em 10/10/2016 10:22:47

Em termos de planejamento financeiro é melhor ceder aos juros de um financiamento ou à incerteza do sorteio em um consórcio? Rosa Souza

Olá Rosa. Acredito que esteja se referindo à aquisição de um bem, carro ou imóvel, pelo sistema de consórcio comparado ao financiamento direto. Tudo vai depender da sua necessidade em adquirir o bem. Se a intenção é se planejar para comprar pagando menos juros, o consórcio é uma boa opção, mas se você tem mais que 50% do valor do bem e vai arriscar ser contemplada, recomendo que pesquise opções de financiamentos. No caso de veículos, por exemplo, existem ofertas com juros bem baixos, podendo chegar a zero para quem dá uma entrada superior a 50%. Portanto, analise direitinho em qual condição você se enquadra. Espero ter ajudado e até a próxima.

Tenho uma casa avaliada em R$ 800 mil alugada a R$ 3,5 mil. Encontrei alguns Fundos de Investimento Imobiliários que pagam até mais de 1,2% de rentabilidade por mês. Penso em vender a casa e aplicar em FII, é seguro? Quais os riscos?  Anônimo

Olá Anônimo. Utilizar o imóvel como investimento lhe dá mais segurança, mas também limita o seu aumento patrimonial. Você está com uma rentabilidade nominal inferior a 0,5% ao mês, até a poupança rende mais. E ainda tem o Imposto de Renda pela tabela progressiva, que vai diminuir ainda mais sua rentabilidade. Existem opções de investimento que oferecem uma rentabilidade, no mínimo, duas vezes àquela que você está tendo, a exemplo do fundo sugerido na pergunta, mas não só ele. O mercado oferece opções como o Tesouro Direto, Letras de Crédito, fundos multimercados, dentre outros. O importante é ter calma para tomar as decisões certas, sobretudo, ter a ajuda de um especialista para diversificar bem seus investimentos, atendendo aos seus planos de curto, médio e longo prazo. 

Espero ter ajudado e bons investimentos. 

"Se a intenção é  comprar pagando menos juros, o consórcio é uma boa opção, mas se você tem mais que 50% do valor do bem, recomendo que pesquise financiamentos"

Hoje os Títulos do Tesouro oferecem certa segurança e rentabilidade mais vantajosa do que muitos investimentos. Qual o risco dessa aplicação e em que situação ainda devo considerar a Caderneta de Poupança como melhor alternativa?   Irineu Meireles

Olá Irineu. A Caderneta de Poupança foi e continuará sendo uma opção muito segura, mas vem oferecendo uma rentabilidade baixíssima, chegando a ter resultado real negativo. O Tesouro Direto chega a render até 40% a mais que a poupança com o mesmo nível de segurança, pois se trata de títulos do governo e não há de se imaginar algum tipo de calote, pois o País tem lastro suficiente. Eu recomendo a poupança se você for usar o dinheiro no curtíssimo prazo, seis meses, por exemplo. Para investimentos acima de um ano, busque opções mais rentáveis. Espero ter ajudado.

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