Caixa vende imóveis com até 80% de desconto; confira as opções em Salvador

economia
09.08.2018, 06:00:00
Atualizado: 09.08.2018, 06:35:46

Caixa vende imóveis com até 80% de desconto; confira as opções em Salvador

Unidades podem ser adquiridos através de Leilão, Licitação Fechada, Licitação Aberta ou Venda Direta
O Bahia Suítes Residence, em frente à praia de Armação, tem unidade por R$ 206 mil, na venda direta pela Caixa. (Foto: Arquivo CORREIO)

Apartamentos, casas, lojas, salas e terrenos recuperados pela Caixa se tornaram os desejados por quem está a procura uma boa oferta para comprar um imóvel. Isso porque essas unidades costumam alcançar a marca de até 80% de desconto em relação ao valor original.

Os imóveis recuperados pelo banco podem ser adquiridos por quatro modalidades: Leilão, Licitação Fechada (interessados fazem propostas por escrito, vencendo quem pagar mais), Licitação Aberta (Interessados disputam as unidades presencialmente. Vence o melhor lance), ou Venda Direta (o primeiro interessado a apresentar proposta de valor igual ou superior ao preço mínimo leva o imóvel).

"São formas de aquisição que vêm ganhando espaço, principalmente em função dos descontos. E também é um negócio garantido, já que a Caixa se responsabiliza por todos as despesas acumuladas, como taxas de IPTU e condomínio atrasadas", explica o gerente regional da instituição financeira, Ricardo Lara. 

A assessoria do banco aponta que em Salvador o maior volume de imóveis disponíveis para compra em todas as modalidades citadas são apartamentos de dois quartos. As opções podem ser vistas no site da CEF. Na lista é possível encontrar, por exemplo, um vilage de 3/4 em Stella Maris por R$ 183 mil, através de licitação aberta. O preço médio de um imóvel semelhante na mesma região em sites especializados é de R$ 290 mil. 

"O valor atrai e a procura vem crescendo bastante. Estamos inclusive nos preparando para promover uma semana de vendas, nos nossos balcões e agências, em breve", comenta Ricardo.

Atenção
Em uma rápida busca entre os 56 de imóveis à venda no site da Caixa, percebe-se que a maior parte das unidades ainda segue ocupada, o que costuma assustar os interessados. É importante estar ciente que após a compra, a responsabilidade pelo processo de desocupação fica a cargo do comprador. O advogado Edson Salomão aconselha evitar confrontos com o ocupante e usar a Justiça. "O processo se tornou mais rápido e o novo proprietário pode entrar com uma ação de imissão. A partir daí o juiz deve obrigar o ocupante a entregar o imóvel em 60 dias. Isso torna o negócio lucrativo e seguro", afirma.  

Confira a lista de opções

IMÓVEIS À VENDA
Imóvel Modalidade Bairro Tipo Tamanho  Preço
Ed Mirante do Atlântico Venda Online Amaralina Apartamento 123,92 m² (1 quarto) R$ 300 mil
Bahia Suítes Residence Venda Direta Armação Apartamento 77,82 m² (1 quarto) R$ 206.500
Ed Resid Abrolhos Leilão Armação Apartamento 139,69 m² (1 quarto) R$ 462.472, 00
Resid Jóia de Ouro Venda Direta Armação Apartamento 110 m2 (1 quarto) R$ 243.993,39
Cond Vale das Flores Licitação Aberta Brotas Apartamento 73,92 m2 (2 quarto) R$ 100.500,00
Residencial Pedras do Vale Licitação Aberta Brotas Apartamento 59,77 m2 (2 quartos) R$ 114.000,00
Ed Bosque Verde Licitação Aberta Brotas Apartamento 108,28 m2 (2 quartos) R$ 166.600,00
Ed Tres de Fevereiro  Licitação Aberta Brotas Apartamento 20 m2 (1 quarto) R$ 2.750,00
Cond Pq das Mangueiras II Licitação Aberta Cabula Apartamento 114,33 m2 (2 quarto) R$ 151.830,00
Resid Colina Verde Licitação Aberta Cabula Apartamento 52,96 m2 (2 quarto) R$ 84.600,00
Resid Colina Verde Licitação Aberta Cabula Apartamento 52,25 m2 (2 quartos) R$ 84.600,00
Conj Hab Fazenda Grande II Licitação Aberta Cajazeiras Apartamento 45,46 m2 (2 quartos) R$ 60.569,18
Conj Hab Cajazeiras XI Venda Direta Cajazeiras Apartamento 45,86 m2 (2 quartos) R$ 55.019,20
Casa Cajazeiras Licitação Aberta Cajazeiras Casa 70 m2 (2 quarto) R$ 85.168,13
Apto Campinas de Brotas Licitação Aberta Campinas de Brotas Apartamento 55 m2 (2 quartos) R$ 69.500,00
Lot Jd Caiçara Leilão Campinas de Brotas Casa 56 m2 (2 quartos) R$ 176.741,00
Resid. Osmar Vieira Santos Licitação Aberta Candeal Apartamento 113 m2 (1 quarto) R$ 264.465,73
Condomínio Marazul Licitação Aberta Costa Azul Apartamento 287,41 m2 (3 quartos) R$ 446.250,00
Apartamento Curuzu Licitação Aberta Fazenda Grande do Retiro Casa 92 m2 (2 quartos) R$ 61.772,49
Casa F. Grande Venda Direta Fazenda Grande do Retiro Casa 143 m2 (3 quarto) R$ 127.700,00
Cond Veredas do Bosque Licitação Aberta Federação Apartamento 71,1 m2 (2 quartos) R$ 91.200,00
Apartamento Federação Licitação Aberta Federação Apartamento 161 m2 (3 quartos) R$ 405.669,07
Edifício Las Palmas Venda Direta Graça Apartamento 97,2 m2 (3 quarto) R$ 373.000,00
Ed Recanto das Ecsórias Licitação Aberta Itapuã Apartamento 55 m2 (2 quarto) R$ 113.164,71
Cond Chácara Sto Expedito Venda Direta Itapuã Casa 180,06 m2 (4 quartos) R$ 247.100,00
Edifício Sol de Verão Licitação Aberta Jardim Apipema Apartamento 40,35 m2 (1 quarto) R$ 90.000,00
Casa Jd. Santo Inácio Licitação Aberta Jardim Santo Inácio Casa 76 m2 (3 quartos) R$ 15.520,00
Edifício Puerto Licitação Aberta Liberdade Apartamento 72,35 m2 (2 quartos) R$ 19.950,00
Edifício Geovana Leilão Luís Anselmo Apartamento 74,04 m2 (2 quartos) R$ 229.513,00
Conj Hab Mussurunga I Licitação Aberta Mussurunga Casa 110 m2 (2 quarto) R$ 51.750,00
Cond Resid Dois de Julho Licitação Aberta Nova Brasília Apartamento 55,36 m2 (2 quartos) R$ 63.500,00
Conj Hab Coutos Venda Direta Nova Brasília Casa 20 m2 R$ 69.758,22
Lot Vila Mar Venda Direta Nova Brasília Casa 54 m2 (1 quarto) R$ 36.018,12
Cond Amazonia Licitação Aberta Saboeiro Apartamento 60,25 m2 (2 quartos) R$ 53.100,00
Ed Fernandez Plaza Leilão Parque Bela Vista Sala Comercial 51,8 m2 R$ 108.135,00
Ed Residenza Collina Reale Venda Direta Patamares Apartamento 101,74 m2 (1 quarto) R$ 288.090,12
Cond Veredas do Atlântico II Licitação Aberta Patamares Casa 89,32 m2 (2 quartos) R$ 63.000,00
Resid Chácara do Bosque Venda Direta Pernambués Apartamento 67,87 m2 (2 quartos) R$ 141.776,00
Apartamento Pernambués Venda Direta Pernambués Apartamento 96 m2 (2 quartos) R$ 181.699,50
Ed Vila Clarissa Licitação Aberta Pernambués Apartamento 114,45 m2 (2 quartos) R$ 151.525,00
Cond Governador João Durval Licitação Aberta Pernambués Apartamento 87,52 m2 (2 quartos) R$ 98.400,00
Yves Palermo Residencial Venda Online Pituaçu Apartamento 105,75 m2 (2 quartos) R$ 318.000,00
Loja San Martin Licitação Aberta San Martin Loja S/I R$ 10.362,50
Casa Sta. Cruz Licitação Aberta Santa Cruz Casa 78 m2 (2 quartos) R$ 44.550,00
Apartamento São Caetano Licitação Aberta São Caetano Apartamento 95,13 m2, (2 quartos) R$ 90.600,00
Apartamento São Caetano Venda Direta São Caetano Apartamento 72 m2 (2 quartos) R$ 66.479,84
Cond Bosque Imperial Licitação Aberta Pau da Lima Apartamento 77,58 m2 (2 quartos) R$ 178.601,11
Apartamento Sete de Abril Venda Direta Sete de Abril Apartamento 74 m2 (2 quartos) R$ 54.800,00
Cond Village Petromar Licitação Aberta Stella Maris Casa 70,97 m2 (3 quarto) R$ 183.000,00
Terreno Stella Maris Venda Direta Stella Maris Terreno 55,72 m2 (2 quartos) R$ 1.718.789,91
Conj Hab Sussuarana Licitação Aberta Sussuarana Apartamento 47,66 m2 (2 quartos) R$ 40.500,00
Edifício Marilene Licitação Aberta Vila Laura Apartamento 135,12 m2 (1 quarto) R$ 149.800,00

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