MRV vai dar desconto de R$ 8 mil em imóveis do Minha Casa, Minha Vida

Construtora vai cobrar apenas R$ 1 mil à vista para fechar negócio durante o décimo salão imobiliário da Ademi-Ba, entre 24 e 29 de outubro

A construtora MRV, especializada em imóveis econômicos, já está com a estratégia pronta para participar do décimo Salão Imobiliário da Ademi-BA, entre 24 e 29 de outubro no Shopping da Bahia. Ela vai ocupar um estande de 24 m²  (o dobro do tamanho padrão) e empregar um força de vendas composta por 20 corretores por turno, em todos os dias do evento, o maior feirão de imóveis neste segundo semestre. Dentro do espaço também estará – à disposição dos consumidores – um correspondente da Caixa Econômica Federal para fazer a necessária análise de crédito para a liberação do financiamento da casa própria. Serão 700 unidades colocados à venda, com descontos que podem chegar a R$ 8 mil e parcelamento da poupança – parte do valor do imóvel paga diretamente à construtora antes da liberação do financiamento bancário – em até 48 meses. 

As novidades foram anunciadas pelo gestor executivo de vandas para a Bahia da MRV Engenharia, Luís Felipe Monteiro, que visitou hoje (11/10) a Redação do CORREIO. Os apartamentos disponibilizados estão localizados em seis empreendimentos. Destes, dois estão prontos para morar: Sun Castle, em Camaçari, e Spazio Salvador Norte, em Lauro de Freitas. O Solar das Palmeiras, em Camaçari, e o Solar do Bosque, Lauro de Freitas, se encontram em fase final de construção. Costa das Baleias e Solar dos Coqueiros, ambos em Camaçari, são lançamentos (vendidos na planta). 

“Os preços das unidades vão variar de R$ 135 mil a R$ 200 mil. E a promoção inclui, ainda, a depender do imóvel, ofertas pontuais como piso e ITIV grátis”, destacou o executivo. Outra peça da estratégia da MRV para garantir as vendas é a exigência de apenas 0,75% do valor do imóvel como sinal à vista. Este percentual significa R$ 1.012,50 na unidade de R$ 135 mil e R$ 1.500,00 para a de R$ 200 mil. 

Ofertas agressivas

As ofertas agressivas e o foco em imóveis populares preparadas para o feirão da Ademi são as mesmas armas com que a MRV tem enfrentando a crise econômica brasileira. E com ela a empresa conseguiu prosperar mesmo nos momentos de dificuldades do País. A opção da empresa, segundo Monteiro, foi a de não “tirar o pé do acelerador”. E, para os negócios da construtora, a crise foi uma oportunidade. “Os preços dos terrenos em Salvador estavam altos e recuaram bastante. Aproveitamos para comprar”, disse. 

Atualmente, a MRV possui terrenos que permitem o lançamento de 8.356 novos apartamentos em Salvador, Lauro de Freitas e Camaçari; e mais 3.671 apartamentos nas cidades de Feira de Santana e Vitória da Conquista. A previsão de Monteiro é a de que este total de cerca de 12 mil imóveis esteja colocado a venda com empreendimentos lançados em até um ano e meio. 

Ainda segundo o executivo, a MRV é, há cinco anos seguidos, a maior construtora em atuação na Bahia, em todos os indicadores, incluindo os de número de unidades lançadas, produzidas e vendidas. Originária de Minas Gerais e presente em 142 municípios de todas as regiões do Brasil, a construtora chegou na Bahia há dez anos e contabiliza, neste período, 28 projetos, 14.112 unidades lançadas e 10.158 vendidas. O estoque atual é de 3.954 unidades.

Outra receita da construtora para crescer na crise é a de agregar valor ao consumidor em seus produtos. A empresa, ainda de acordo com Monteiro, faz intervenções urbanas (pavimentação, iluminação e mesmo construção de bases para a Polícia Militar) nas áreas vizinhas aos terrenos onde vai construir seus empreendimentos. E também investe em acabamento – com uso, por exemplo, de piso laminado de madeira -, segurança - prédios entregues com câmeras – e conectividade – áreas comuns preparadas para oferecer internet grátis aos moradores. “Nosso público-alvo é formado por jovens que buscam seu primeiro apartamento ou sair do aluguel. Para eles, mudar para um imóvel da MRV representa uma ascensão social”, comentou o executivo.  

Futuro   Os planos da empresa antecipados por Monteiro ao CORREIO, incluem, portanto, a consolidação do projeto de quatro condomínios em Camaçari (Abrantes) – dos quais já foi lançado o Costa das Baleias – e o lançamento de três novos empreendimentos em Feira de Santana e três em Vitória da Conquista. “Vamos lançar, também, o primeiro empreendimento dentro do programa Minha Casa, Minha Vida a beira mar”, falou o executivo sem, no entanto, revelar o local deste empreendimento. 

Monteiro disse também que a MRV, na Bahia, vai continuar com foco nas cidades onde já atua mas que com a melhora no cenário econômico, vai prospectar negócios em outros municípios. A região de Itabuna e Ilhéus é a que aparece com maior clareza no radar da empresa. O executivo afirmou acreditar que a MRV continuará em trajetória de crescimento. Até porque, segundo ele, a recente decisão da Caixa Econômica Federal de só financiar 50% do preço dos imóveis usados vai provocar um aumento nas vendas dos imóveis dentro do programa Minha Casa, Minha Vida (que vão de R$ 100 mil a R$ 200 mil e são voltados para famílias com renda mensal de até 6,5 mil), justamente o  público buscado pela empresa. 

Salão da Ademi

O Salão Imobiliário da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário da Bahia (ADEMI-BA) completa, este ano, 10 edições e será realizado, pela primeira vez, no Shopping da Bahia (terceiro piso), o mesmo local onde foi realizado, em maio último, o feirão da Casa Própria da Caixa. Segundo a entidade, serão 23 estandes de construtoras, incorporadoras e imobiliárias, que vão apresentar empreendimentos em Salvador e Região Metropolitana em condições exclusivas. A expectativa é a de que o salão consolide um novo momento no mercado imobiliário da capital baiana, já que os indicadores apontam para uma melhora nas vendas do setor em todo o Brasil.