Quer se tornar um bom investidor? Veja por onde começar

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O que é fundamental para ser um bom investidor?  Rogério Santos

Olá Rogério.  O bom investidor é aquele que sabe onde investir, em que momento se movimentar, que tem uma razoável propensão ao risco, fator importante para a maximização dos ganhos, e que faz tudo isso com bom conhecimento técnico. Parece complicado, mas à medida em que vai evoluindo nas operações do mercado financeiro, a confiança aumenta, o conhecimento evolui e os resultados acontecem. Não existe mágica nesse segmento, seja operando com renda fixa, seja nos produtos mais arrojados como o Day Trade ou investimentos direto em Ações, o que vai fazer a diferença para o investidor é a sua capacidade de tomar decisões diante dos diversos cenários e isso só é conquistado com estudo e muita prática.

Vale a pena antecipar a quitação de um imóvel? Aline Daiane

Olá Aline. O financiamento imobiliário é feito em um contrato de longo prazo e quanto maior for o tempo do financiamento, maiores serão os juros pagos na operação. A quitação antecipada nesse tipo de contrato é interessante sim, vai haver uma redução proporcional dos juros, contudo, se o contrato for novo, menos de cinco anos, o valor nominal para quitação vai ser muito alto, desproporcional ao valor financiado, mas se o contrato for mais antigo, os valores ficam bem mais interessantes. É claro que tudo isso vai depender das características do contrato, como o valor financiado, valor da entrada, juros, dentre outros, mas em linhas gerais é isso. Caso opte por amortizar parcialmente o financiamento, escolha reduzir a quantidade de parcela e não o valor, é muito mais vantagem para o mutuário.

Tenho muita dificuldade em tratar metas financeiras com a minha família. Por mais que os benefícios sejam coletivos, nem sempre todos estão dispostos a cumprir. O que fazer para envolver a família nisso? Anônimo

Olá Anônimo. Para atrair a atenção dos familiares e o interesse em participar do planejamento, utilize argumentos ligados às metas e objetivos de cada um. Faça reuniões periódicas com todos para montar e revisar o orçamento doméstico, permita que eles opinem nos itens do orçamento e coloquem seus desejos. Ao final, quanto for quantificar, vão partilhar dos itens que serão suprimidos ou otimizados para que o orçamento seja exequível. Isso fará com que sua família entenda a importância do planejamento e passem a colaborar para que as metas sejam alcançadas, pois só assim os sonhos poderão ser realizados, e como brinde, você terá uma família ainda mais unida.

O que é melhor depois de vender um imóvel? Comprar outro ou alugar? Guilherme Santos 

Olá Guilherme. Se olharmos apenas pelo viés financeiro, alugar um imóvel e aplicar o recurso será mais interessante. A rentabilidade em um bom fundo de investimento, com perfil conservador, pode lhe render aproximadamente 1% ao mês, o que geraria uma renda de R$ 3 mil para um capital investido de R$ 300 mil. Nessa mesma configuração se comprasse um imóvel para alugar, certamente conseguia uma renda em torno de R$ 1,4mil. Observe que o resultado é bem diferente, contudo, esses valores são estimativos, mas em regra geral é isso. Agora existem outros fatores que devem ser considerados: A possibilidade de valorização do imóvel a ser comprado; o desejo de ter o imóvel próprio, o quanto isso é imperioso para a família, dentre outras questões. Não uma resposta simples, mas é preciso considerar que alugando um imóvel, corre-se o risco do inquilino sair, e o tempo que ficar vazio além de não receber o aluguel, terá que pagar as despesas do imóvel. Isso não acontece com os investimentos. Enfim, são apenas algumas ponderações para que possa avaliar melhor sua decisão, mas em síntese, do ponto de vista financeiro é melhor alugar e investir o dinheiro, exceto de houver alguma questão pessoal que contraponha isso.