Feirão da Casa Própria: veja simulação de compra de acordo com sua faixa salarial

Imóveis a partir de R$ 97.940  com a primeira prestação no valor de R$ 700 e pagamento em até 360 meses. Essa é uma das ofertas disponíveis na 12ª edição do Feirão Caixa da Casa Própria, que começa hoje e vai até domingo,  no Parque de Exposições de Salvador. Promovido pela Caixa Econômica Federal, o evento ofertará mais de seis mil unidades habitacionais, entre imóveis novos e usados, com descontos e promoções para fazer o cliente sair do aluguel. Vinte e seis construtoras e quatro imobiliárias estão participando do Feirão. “Nossa expectativa é movimentar R$ 200 milhões em negócios, valor parecido com o Feirão do ano passado. Para esta edição, teremos 18 empreendimentos novos”, afirma José Ronaldo Maia, gerente regional de construção civil da Caixa Econômica. Do total de 6.300 unidades habitacionais em oferta no evento, mais de 5.600 são imóveis novos e cerca de 700 são usados.O Residencial Parque Solar das Palmeiras é o lançamento da MRV no Feirão, que terá desconto de R$ 12 mil(Foto: Divulgação)A 12ª edição do Feirão será focada no financiamento de habitação popular do programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) e das demais operações com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Cerca de 74% dos imóveis apresentados no evento podem ser financiados pelo programa, cujo teto é de R$ 180 mil para a Região Metropolitana de Salvador.“Com os recursos do FGTS, o valor financiado é de até 90% do preço do imóvel, com juros entre 5% e 8%, que variam de acordo com a faixa de renda. Para este tipo de financiamento, a renda máxima da família não pode passar de R$ 6,5 mil”, explica Maia. Por meio do MCMV, um imóvel de R$ 150 mil, adquirido por uma família com renda bruta de até R$ 3,5 mil, pode ser financiado em até 360 meses. Nessas condições, o imóvel terá um subsídio do programa no valor de R$ 1.338 e uma prestação que começa por R$ 1,049.99 e chega a R$ 333,84, na última prestação, pelo SAC – Sistema de Amortização Constante. “Essa é a plataforma de amortização mais vantajosa porque tem uma prestação decrescente”, recomenda. Confira outras simulações realizadas no site da Caixa.Veja opções de financiamento (Clique para ampliar)Para as unidades com valor superior a R$ 180 mil, o financiamento é através do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). Nesse caso, é possível financiar até 80% do valor dos imóveis novos e 70% do preço dos imóveis usados. “O cliente que transfere sua conta salário para a Caixa consegue reduzir a taxa de juros no SBPE”, fala Maia.Para fechar negócioNa opinião do gerente da Caixa, antes de finalizar a venda, o comprador deve observar, prioritariamente, duas coisas: se a localização do imóvel atende as suas necessidades e se ele tem condições de pagar as prestações. “O grande diferencial de um evento como o Feirão é a facilidade de ter milhares de imóveis ofertados em um mesmo local, sem precisar andar a cidade toda”. Para o presidente do Sindicato da Habitação (Secovi-BA), Kelsor Fernandes, o Feirão é sempre uma ótima oportunidade para quem quer sair do aluguel. “Existem  muitas facilidades e descontos para quem quer comprar um imóvel e realizar o sonho da casa própria”, diz. “Durante o Feirão, as construtoras estão mais favoráveis a barganhar para fechar negócios. Os clientes devem aproveitar e estudar as ofertas”, continua. Kelsor Fernandes reforça que antes de finalizar a compra, o cliente deve fazer as contas com cuidado, para ter certeza de que a prestação encaixa no orçamento da família. “Como é um financiamento a logo prazo, esse cuidado deve ser redobrado”.Dez unidades do Singullare Iguatemi terão desconto de R$ 30 mil(Foto: Divulgação)