Cidade desbanca Balneário Camboriú e passa a ter o metro quadrado mais caro do país

A cidade de Itapema passou a ocupar a primeira posição no ranking do metro quadrado residencial mais caro do Brasil, superando Balneário Camboriú, que liderava a lista desde 2022. A mudança consta no Índice FipeZap referente a maio de 2026, divulgado nesta semana.

O levantamento aponta que o valor médio do metro quadrado residencial em Itapema chegou a R$ 15.226, enquanto em Balneário Camboriú o preço ficou em R$ 15.215. A diferença entre os dois municípios é de apenas R$ 11 por metro quadrado, o que evidencia uma disputa bastante equilibrada no topo do ranking nacional.  

A inversão de posições marca uma mudança relevante no mercado imobiliário brasileiro, após anos de liderança de Balneário Camboriú, que vinha mantendo a primeira colocação desde 2022.

A ascensão de Itapema ocorre em um cenário de forte valorização imobiliária no município, impulsionada por expansão urbana, aumento no número de lançamentos e expectativa de novos projetos ligados à infraestrutura e ao turismo.

Ao mesmo tempo, o mercado de Balneário Camboriú segue com características de consolidação, marcado pela alta demanda e pela limitação territorial, fatores que historicamente sustentam os preços elevados na cidade.

Métrica não deve ser analisada isoladamente

Apesar da mudança no topo do ranking, especialistas do setor destacam que o valor do metro quadrado isoladamente não define a melhor opção de investimento, já que o mercado imobiliário varia conforme objetivos como valorização, liquidez, renda ou uso próprio.

O cenário também reforça a força do litoral catarinense no segmento de alto padrão. Segundo o levantamento, Santa Catarina concentra quatro das cinco cidades mais valorizadas do país, mantendo a região como um dos principais polos do mercado imobiliário brasileiro, tanto para investimento quanto para segunda moradia.