Salão é de festas e não de brigas

Conflitos entre vizinhos podem ser evitados se espaço for usado com bom senso; conheça as regras

O nome é salão de festa, mas muita vezes poderia se chamar de ringue de desentendimentos. Para evitar que uma comemoração termine em guerra entre vizinhos, mais do que regras previstas no estatuto do condomínio, é preciso bom senso de quem dá a festa e do vizinho que mora perto do salão.  “Mas nem todos aceitam. A pessoa tem que entender que não é por que alguém comprou o andar de baixo [próximo ao salão] que vai se dar mal. Tem que respeitar”, desabafa o economista aposentado Antônio Cury, de 71 anos, morador do Edifício Pedra Nova, na Pituba. 

Lorena Cardoso, analista comercial da administradora de condomínios Bittencourt Lopes Imóveis, explica que toda reserva de espaço é feita de acordo com o regime interno do próprio condomínio, mas existem regras que todos devem cumprir. Entre essas obrigações estão o cumprimento da lei do silêncio e a entrega do salão limpo para não atrapalhar os vizinhos no dia seguinte à festa. 

Lorena também chama atenção para cuidados com o estacionamento irregular de carros e, por isso, recomenda a contratação de manobristas quando o salão for usado para um grande evento. Os parâmetros da Lei do Silêncio são claros: 70 decibéis entre 7h  e 22 h e de 60 decibéis entre 22h e 7h. 

Perrengues Linda Carvalho, gerente de atendimento da ACS Administração de Condomínios e síndica de dois edifícios, localizados na Barra e Pituba, conta que já lidou com diversos perrengues surgidos em festas nos condomínios. “Já teve morador que tirou roupa e desfilou pelo espaço da  piscina de cueca”, lembra. 

Em casos como esses,  a ACS estabelece uma multa equivalente a 10 salários mínimos. Mas há penalidades previstas para casos mais leves, como o de ultrapassar o horário limite de som alto, quando a multa é igual a uma taxa de pagamento do condomínio.  

Tranquilidade Em meio à bagunça, existem moradas que não conhecem problemas com o mau uso do salão de festas ou de outros espaços comuns do condomínio. É o que afirma a engenheira Renata Carim, síndica do Neo Itaigara Life. “É raríssimo acontecer problemas relacionados ao uso do salão de festas. Estou aqui desde a inauguração do prédio [em março de 2016] e só lembro de uns três acontecimentos: uma vez estava muito bagunçado, em outra esqueceram um móvel fora do espaço e teve um morador que tentou entrar com um brinquedo muito grande”.  Renata diz que essa tranquilidade acontece por causa da boa relação dos moradores com ela e a administração do condomínio. “Pode até ser que, no futuro, a gente receba novos moradores e tenhamos problemas, mas não lembro de nada muito sério até agora”, reforçou.

Regras para um bom uso do salão de festas

Regras são regras  Respeite os horários estabeecidos pelo estatuto do condomínio e os níveis de decibéis permitidos pela lei do silêncio (Lei Municipal 5354/98).

Espaço -  Restrinja a festa ao espaço que é permitido pelo condomínio e evite ocupar outras dependências com as comemorações. 

Decoração   - Outra coisa a evitar é alterar a decoração do salão de festas, furando paredes, mudando objetos de lugar ou trocando luminárias, por exemplo. Se fizer, não esqueça de retirar as peças e rearrumar o espaço, inclusive arcando com obras físicas caso sejam necessárias. 

Convidados -  Normas escritas ou não de educação e boa convivência social são exigidas de todos os que participam da festa. Gritaria, brigas e discussões nunca são bem- vindas. Um convidado embriagado incomoda toda a vizinhança.  

Limpeza  -  A maioria dos condomínios estabelece que o salão tem de ser devolvido limpo. Se prevista no estatuto, o descumprimento dessa regra pode, inclusive, gerar multa para o condômino que devolveu o salão sujo. Preste atenção também ao horário, a forma e a quem vai fazer o trabalho de limpeza para não incomodar ainda mais os  vizinhos que apenas querem descansar.