Tira dúvidas de Imóveis

PINTURAA pintura do meu prédio está toda descascada, mas a síndica disse que não tem dinheiro para fazer e se recusa a cobrar a taxa extra que metade dos moradores quer. O que podemos fazer?

Julia SantosJúlia, se a maioria dos moradores quer, vocês podem propor, formalmente, que o condomínio se reúna em assembleia para deliberar sobre o tema. Se a síndica não o fizer, 1/4 dos condôminos poderá fazê-lo. Na ocasião, vocês poderão analisar o assunto e aprovar, tal reforma, se este for o caso, independentemente da vontade da síndica em realizar ou não essa benfeitoria. Ou seja, se for aprovada a realização da obra, com ou sem taxa extra, mesmo que seja contrário o voto da síndica, a obra se realizará.

PISCINA Moro em um condomínio novo em Lauro de Freitas do programa Minha Casa Minha Vida. A maioria dos moradores quer usar a piscina todos os dias e há um grande volume de  gastos de água. Eu moro sozinho e acho um absurdo ter que pagar pelo consumo de todos. é possível mudar isso?Glauber Reis

Glauber, por questões de segurança pode-se criar normas para o uso das áreas comuns do condomínio, inclusive a piscina. Com relação à alegação de que você mora sozinho e o custo da água é elevado, não havendo formas de calcular o efetivo consumo de cada unidade, não há como tarifar de forma diferenciada os condôminos. Sugiro que você pesquise um pouco sobre a possibilidade de individualização do fornecimento de água e sua consequente cobrança individualizada.ÁGUAA individualização de água é obrigatória para qualquer tipo de prédio? Márcia Antunes

Márcia, desde o final de 2009, em Salvador, os prédios novos ou em processo de licenciamento à época têm que contar com o sistema de individualização de águas. Os prédios antigos, contudo, têm a faculdade de fazer esta individualização, não sendo obrigados, portanto, a realizar este procedimento. O ideal, contudo, é que se converse no condomínio mostrando as vantagens da individualização do serviço de fornecimento de água.