Confira cuidados para não cair em golpe na hora de alugar um imóvel para o São João

Nas cidades baianas onde o São João é tradição forte, o aluguel por temporada é uma importante fonte de renda extra. Durante o período junino, muitas famílias chegam a deixar suas próprias casas para se hospedar na casa de parentes, alugando o imóvel para turistas que buscam vivenciar o São João pé de serra. Essa prática aquece a economia local e fortalece o turismo cultural, mas também exige atenção. A alta demanda atrai golpistas, e por isso é fundamental que locadores e locatários tomem precauções.

O corretor de imóveis José Alberto Vasconcellos, 2º vice-presidente e diretor de Patrimônio do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado da Bahia (Creci-BA), orienta que os locadores procurem firmar contrato por escrito e tenham uma lista dos hóspedes que vão ficar no imóvel alugado.

Outra recomendação é quanto à prevenção de danos. “É aconselhável cobrar adiantado e também pedir um valor de caução para fazer frente a um possível dano. É bom fazer um inventário do que vai ficar no imóvel, fazer uma vistoria inicial antes da entrega e uma vistoria final de recebimento, checando o que foi deixado e o que foi entregue”, destaca.

Para os locatários, os cuidados necessários para ter uma hospedagem sem dor de cabeça incluem a checagem prévia da matrícula do imóvel, a fim de saber todo o histórico da casa ou apartamento a ser alugado.

A verificação do lugar a ser locado também é dever de quem está alugando, a fim de se proteger de possíveis cobranças injustas. Por isso, é orientado averiguar a existência de problemas estruturais, como rachaduras, infiltrações, mofo e falhas nas instalações elétricas.

Outro ponto de alerta é a necessidade de leitura atenta às cláusulas de contrato, sobretudo aquelas que dizem respeito a prazos, valores, multas e outras penalidades. “Cláusulas abusivas ou que contrariem o Código Civil podem ser anuladas mesmo após a assinatura”, enfatiza e finaliza José Alberto Vasconcelos.